In der Nähe der neuen „Parkstadt Karlshorst“, einem Projekt mit ca. 1200 Eigentums- und Mietwohnungen von Immobilienentwickler Bonava, befindet sich eine gewerbliche Lagerfläche mit einer ehemaligen Total-Tankstelle. Das über 5.000 Quadratmeter große Grundstück möchte die HERECON-Gruppe aus Bayern zu einem „Top-Bürostandort“ unter dem Namen BLOCKBUSTER (abgeleitet von Blockdammweg...) entwickeln, „von dem man auf die Spree und den Plänterwald schaut, aber auch die Skyline der Stadt überblickt“.
Auf ihrer Website schreibt die HERECON-Gruppe: „Insgesamt befindet sich das Standortumfeld in Fortsetzung des Strukturwandels gegenwärtig in einem städtebaulichen Entwicklungs- und Umnutzungsprozess, getragen durch die Ansiedlung zahlreicher gewerblicher, kultureller und vereinzelt auch gastronomischer Nutzungen.
Prägend ist in diesem Kontext die Entwicklung der sogenannten „Spreeküste“, ein Planungsgebiet, das unmittelbar an unseren Projektstandort Blockdammweg angrenzt.
Hier wurde im Rahmen eines Wettbewerbs unter Architekt*innen ein städtebauliches Werkstattverfahren durchgeführt und bereits Anfang 2023 entschieden, auf dessen Basis nun städtebauliche Leitbilder für die Zukunftsentwicklung vorliegen.
Der derzeit rechtsgültige Bebauungsplan lässt für unser Grundstück in der beabsichtigten Nutzung (gewerbliche Nutzung mit überwiegend Büroflächen) schon jetzt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 10.400 qm bei viergeschossiger Bauweise zu, welche wir mit unserer Entwicklung auf ca. 29.000 qm erweitern.“
09. Juni 2025, Karlshorst.de: „Die TOTAL(e) Bebauung“ überragt den 50m hohen historischen Wasserturm, mehr...