„Wirklich eine neues Bauprojekt? Oder versuchen die nur das Grundstück teuer mit einer Planung zu verkaufen - unseres Wissens nach gibt es da (noch) keine Genehmigung!“, schrieb Susanne Torka vom B-Laden in der 27. Kalenderwoche bei ihren Informationen aus Moabit über das Grundstück an der Ecke Rathenower Straße / Birkenstraße, auf dem sich im Moment noch eine „Pit-Stop“ Autowerkstatt befindet.

Eine Anzeige von der BIR Berlin International Realty GmbH, einem „Masterlizenznehmer“ von Berlin Sothebys International Realty gab auf jeden Fall im Immonet Aufschluss über die Preise, die man auf dem 5.590 m² großen Grundstück erzielen möchte (siehe oben: Screenshot vom 16.11.2019). Es ist eine Tiefgarage geplant und auf 7-8 Etagen soll eine vermietbare Fläche von 2.275,00 m² entstehen. Die Allerweltsarchitektur aus der Europacity schwappt jetzt nach Moabit, Luxuspreise inklusive. Das neue Objekt der Begierde wird von seinen Vermarktern "Das RATHENOW" genannt.

Nachtrag: Inzwischen ist die Anzeige aus dem Immonet verschwunden. Dafür beginnt schon ab 2. März 2020 die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum B-Plan II-26-1VE für das Grundstück und dauert bis 02. April 2020 - der wendige Baustadtrat von Berlin Mitte macht’s möglich: siehe Pressemitteilung dazu: https://www.berlin.de/ba-mitte/aktuelles/pressemitteilungen/2020/pressemitteilung.896958.php

Gegenüber befindet sich das von den Architekten Gerd Neumann, Dietmar Grötzebach und Günter Plessow 1974-78 errichtete Jugendzentrum, dessen Gesamtanlage seit Jahren von der öffentlichen Hand vernachlässigt wird, aber jetzt durch die Ankündigung des Bezirks dort einen „Quartiersplatz“ zu bauen und damit die besonders erhaltenswerten Bausubstanz des Jugendzentrums Rathenower Str. 15-18 zu zerstören, den Standort für Investoren gegenüber attraktiv macht.

Nachträge

09. Juli 2021:
Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 25. Juni 2021 ist der Gesellschaftsvertrag der Arcadia Estates geändert worden, Dr. Andreas Pichotta und Hauke Drengenberg sind nicht mehr Geschäftsführer. Die beiden haben sich einen zweifelhaften Ruf in Berlin erarbeitet, indem sie z.B. im Juli 2018 für die Arcadia Estates einen Antrag auf Abriss der Habersaathstraße 40-48 stellten, einem ehemaligen Schwesternwohnheim der Charité. 80 Wohnungen stehen seit langem dort aus spekulativen Gründen leer, obwohl sie bezugsfertig sind und dringend gebraucht werden. Der Bezirk Mitte macht hier einmal mehr unter Baustadtrat Gothe eine schillernde Figur, weil offensichtlich hinter den Kulissen für maximale Flächenausbeutung von wertvollem Grund und Boden in zentraler Lage gesorgt wird.

22. Februar 2022:
Beim Stadtteilplenum im Moabiter Kiez haben wir erfahren, dass die Arcadia Estates bereits weiterverkauft hat, nachdem sie einen schönen Bebauungs-Plan mit viel Geschossflächenzahl von Bezirksstadtrat Gothe ohne soziale Auflagen bekommen hat. Die BVV hat den B-Plan schnell abgenickt und nichts kapiert. Keine einzige Wohnung ist bis heute statt der Autowerkstatt entstanden. Nur eine Corona-Station hatte bisher für ein paar Monate auf dem Gelände offen. Das Geschäft mit Bodenspekulation hat sich also bereits für die Arcadia & Co hier gelohnt, auch wenn es bei der Habersaathstraße ein zäher Kampf bleiben wird.
 

Siehe auch Beitrag
Habersaathstraße 40-48, 10115 Berlin