70 Loftwohnungen in der Maxstraße
Internationales Kapital für luxuriösen Wohnungsbau in Wedding

In der Maxstraße 3 wird ein Bürogebäude zu einem Wohnhaus umgewandelt. Im Inneren des Blocks zwischen Reinickendorfer, Scherer-, Max- und Schulstraße haben die Bauarbeiten an dem siebenstöckigen Gebäude bereits begonnen. Auf einer Gesamtfläche von 3.676 Quadratmetern entstehen hier 70 „moderne Loftwohnungen“ – vermutlich im oberen Preissegment, also für Mieten um die 30 Euro pro Quadratmeter. Schon im kommenden Frühjahr sollen die ersten Mieter einziehen.

Bauherr ist die Immobiliengesellschaft „15 degree GmbH“ mit Sitz in Berlin-Mitte, die sich auf Investitionen im Bereich „Wohnen oder Mixed Use“ in zentralen Lagen Berlins spezialisiert hat. Dafür sucht sie laut ihrer Website ständig bebaute und unbebaute Grundstücke „mit Entwicklungspotential“ und „bevorzugt mit Baurecht“. Die Gesellschaft fungiert dabei als Plattform der Londoner Immobilieninvest-Gesellschaft Matter Real Estate, die auf Wohnimmobilien in Großbritannien, Irland und Nordeuropa spezialisiert ist und international Kapital für solche Vorhaben akquiriert.

Die Maxstraße 3 gehört dabei zu insgesamt fünf Berliner Objekten mit zusammen 470 Wohneinheiten, die von „15 degree“ im Februar erworben wurden. Als deren „Bruttoentwicklungswert“ gibt das Portal „Immobilienmanager“ eine Summe von 160 Millionen Euro an. Seit Mitte 2024 wurden darüber hinaus „sechs weitere Objekte mit insgesamt 900 Einheiten und einem Gesamtwert von 280 Millionen Euro identifiziert. Insgesamt umfasst die aktive Pipeline der Plattform Wohnimmobilienprojekte in Deutschland im Wert von über 440 Millionen Euro.“